前几天加拿大Numbeo网站一份最新排名出炉，对加拿大各大城市分析研究比较，出了一份生活质量的排名榜单。
这份研究，通过分析包括医疗保健、生活成本、安全、房价和收入比等在内的许多因素来比较城市的生活质量。
加拿大生活最好的地方，10个城市名列前茅。
排名第一的是卑诗省维多利亚，生活质量指数为.04。
卡尔加里的购买力超过了所有其他城市，排在了第二名。
而温哥华这个一直被认为最受加拿大欢迎，最适合人类居住的城市却排在了第五。
作为唯一上榜的东海岸城市，哈利法克斯以令人印象深刻的生活成本指数排名第六。
埃德蒙顿也紧随其后排在第七，虽然大多伦多地区的密西沙加以.的生活质量得分排在第八位。
多伦多，这个加拿大最大的大都市连前十名都没挤入，排名只有第11位。多伦多在几个方面的指数比较高，包括医疗条件，生活成本，收入和房价比，交通时间，空气污染。
显而易见，温哥华，多伦多持续多年的高房价已经让这两个加拿大原本最具吸引力的城市的生活质量严重下降，也许此刻正上演着中国逃离北上广式的悲剧。
毕竟老百姓生活质量最大的体现便是物价和房价，如果把大部分财富都用作买房子上，那么再好的工作机会，再好的自然环境，你还有心情和精力去继续奋斗几十年吗？也许这也是卡尔加里脱颖而出的关键之所在吧。
当然不仅仅是房价贵，房租也不便宜，不管是有房没房月供都供不起！
太难了！多伦多房租涨势太猛：马上恢复到疫情前！负担难度远超纽约、洛杉矶！不知道各位还记得曾经多伦多房东租房送iPhone、免水电费、免首月房租的事吗？对不起，那个时代已经过去了，或者可以说一去不复返了。
在因为疫情导致多伦多市的租金下降和空置率上升的情况过去后，多伦多的租赁市场几周以来一直在保持火热，尽管许多居民仍在考虑离开这里。
图源：BlogTO
根据行业内分析公司Urbanation的最新数据，在加拿大最大的大都市以低廉的价格租用公寓的时机来了又去。而且由于供应量逐步下降，今年价格会继续攀升。
根据该公司最新的市场调查，截至01年第三季度，大多伦多地区专用出租公寓楼的整体空置率已从第二季度的5.1%和第一季度的6.4%下降至3%。
在多伦多市，这一数字为3.8%，低于第二季度的6.6%和第一季度的9%。
图源：Urbanation
而且，自疫情开始以来，该地区的年租金首次出现增长。虽然仅有1.7%，但仍表明了该市场的发展方向。
该公司指出，这主要是由于最近有很多价格较高的建筑物完工，这将所有公寓的平均租金推高至,加元，即每平方英尺3.30加元。
图源：Urbanation
同样值得注意的是，此前所有提供租金减免和其他优惠的现象都开始缓慢消失。但是在第三季度，57%的房东提供了此类激励措施，而第二季度为88%。
而且，公寓单元的出租量正在迅速飙升。出租单元的数量比00年第三季度的数字高出6%，创下本季度13,套的历史新高。
出租公寓数量大幅下降
与签约出租数量激增和价格上涨相比，挂牌出租公寓的数量却大幅下降。
图源：Urbanation
报告指出：“根据过去1个月的平均租赁量，季度末活跃的挂牌量比一年前下降了69%，相当于0.7个月的供应量，这是自年第三季度以来市场上的最低的供应量。”
“随着限制的继续解除和人口开始回归市中心，租赁市场的复苏在第三季度大幅升温。这已经为大多伦多租赁市场在短时间内恢复到疫情之前的水平奠定了基础。”
而且，随着我们进入01年底，安省准备结束长达一年的租金冻结*策、经济进一步开放以及移民数量的反弹，租金必将继续飙升。
多伦多住房负担难度远超
洛杉矶、纽约
前段时间，牛津经济研究院发布了第一个北美住房负担难度指数，全世界的人们都惊讶地发现，相比来说不起眼的加拿大多伦多在住房变得比纽约市、洛杉矶、西雅图以及迈阿密更难负担。
图源：BlogTO
本周，该指数的更新版本发布了，情况似乎发生了一些变化。
多伦多不再是住房第二贵的都市区。温哥华成为了第一名，但多伦多被一个不太可能的竞争者推到了第三名：爱达荷州的Boise。
尽管如此，多伦多仍是住房负担难度最大的城市之一。
“买家会在温哥华、Boise、多伦多、波特兰、汉密尔顿、拉斯维加斯、圣何塞和洛杉矶发现非常昂贵的房屋，”牛津大学在其最新报告中写道，该报告着眼于01年第二季度。
图源：牛津经济研究院
报告继续说：“加拿大的负担难度恶化速度比美国要快。”
根据牛津大学的数据，01年第二季度，加拿大的全国负担难度为1.35。
这意味着房价比中等收入家庭可以贷款到的钱高出35%——多伦多和温哥华的情况更糟，分别为1.71和1.56。
图源：牛津经济研究院
周一发布的报告中写道：“与01年第一季度相比，九个加拿大大都市中有八个的负担难度在第二季度都有所上升。温哥华负担难度环比增幅最大，其次是蒙特利尔、多伦多、渥太华和汉密尔顿。”
这家分析和预测公司表示，这是房价通胀超过收入增长的结果。牛津大学的经济学家写道：“尽管我们预测房价将趋于平稳，但由于抵押贷款利率从历史低位开始上升，明年在加拿大的负担难度会进一步增加。”
不得不说，市场是最好的答案，作为新移民的你，此刻还会选择温哥华，多伦多作为您的定居城市吗？长期健康发展房价可承受的卡尔加里要不要考虑一下呢？点击下方链接了解一下这个城市（当然，此刻的卡尔加里工作机会已经没有以前多了，不过有工作买不起房子，和暂时没工作先用积蓄买个可负担的窝，你会选择哪个？）
当数据显示/5的年轻人逃离多伦多时，我给你找了33个理由爱上卡尔加里
参考链接：