真正的王牌，一出场，便让市场为之倾斜。
近日，房产狮发现南海狮山一个纯新盘，刚出道就发挥卷王本色，在一众项目中脱颖而出。
项目首度亮相，便吸引了大批买家到访参观，现场可以用“爆场”来形容，在当下市场，令人难以想象。
现场人气实景图
房产狮了解到，该盘首推产品为妥妥的“爆款”，最大建面约㎡户型咨询量爆棚，建面约㎡的王牌户型，也受到众多来访者的认可和称赞。
项目沙盘图
或许大家都很好奇，这匹“黑马”究竟是谁？不绕圈子，这个盘就是越秀·御湖台。
卷王之王！一场自己与自己的较量
越秀·御湖台火热的背后，到底隐藏着什么玄机？
俗话说：“酒香不怕巷子深”，产品力真正硬核的项目根本不愁卖。
该盘在地段、资源都超越板块绝大多数项目，又手握稀缺一线湖景，在硬件上是毋庸置疑的佼佼者。
但就是这样的项目，偏偏跟自己较起了劲，在产品规划设计上更是下足了马力，反复推敲与打磨，亲自示范什么叫：狠起来，连自己都卷！
越秀·御湖台效果示意图
在市场为王的时代，佛山楼市打响了产品升级战役，大多数楼盘迭代新品大同小异。
而越秀·御湖台，就不走寻常路，不做市场的大多数，只做独特的精品。
事实证明，这位内卷达人不仅做到了，而且很速度，从拿地至今不到一年，便交出了一份令人惊艳的答卷。
深入剖析，你会发现该盘总能超常发挥，以超前理念打造颠覆式、经得起时间考验的高定产品。
创新梳式布局，天然的大空调
为了打造“会呼吸的房子”，越秀·御湖台在社区规划设计上费尽心思，不断调整楼栋与风、阳光的关系。
项目萃取岭南建筑文化精华，借助缓坡的地势，创新采用梳式布局，自成“生态空调”。
什么是梳式布局？从岭南聚落的安居传统中汲取智慧，打造现代最舒适的人居自然环境。
以山地、湖水为气流冷源，通过高度差和白天、夜晚持续交替的温度差形成热压通风，社区由外到内每个建筑都均匀通风散热，冬暖夏凉。
项目效果示意图
为了让居者在这里与自然、湖景产生更紧密的联系，项目在楼栋布局上反复打磨，设计了广佛少有的纯板式T2布局，%南向。
T2纯板楼优势在哪？
从城市空间角度出发，全T2梳式布局，对比点式布局，更有效拉伸楼间距，通透率更高，意味着各排住宅都能获得均好的采光、通风、景观，而不仅限于南北两端。
示意图
每一层楼只有两户，呈“一”字形排布，每个户型互不遮挡，楼高与楼距比高达1:1.，使得每一户都能获得极佳的采光和通风效果。
项目效果示意图
从景观角度出发，T2全梳式布局，在视野方面更是做到了全无遮挡，所有的楼栋楼层仅13层，与树木、植物、湖面形成巧妙的高度配比，湖园双景很自然地就能延伸至家中，传递至眼前。
从外往内看，整齐排列的楼栋形成一幅极简之美的建筑画作；从内往外看，宽广奢阔的湖景常驻每户的窗前，看与被看，都是风景。
项目效果图
为寻求与自然的和谐姿态，建筑外立面采用现代简约的大面积玻璃幕墙，提升整体透光率，与湖景相互辉映，融为一体，真正做到融湖于园。
大面积玻璃幕墙设计，豪宅的阔气扑面而来，在放大采光优势的同时，更把景观做到了极致。
人在家中，无需推窗，透过玻璃幕即可俯瞰一线湖景，人与自然，互为风景。
项目效果示意图
在这里，每一扇窗都是一帧取景框，框住独一无二的湖景大境，每一处室内空间，都是被阳光和湖风洗濯之后的通透。
在当下节奏加速的时代，极致稀缺及人之向往的返璞归真、惬意的慢生活，在越秀·御湖台，得到充分诠释。
冬日再长，也能户户阳光
为了验证这种布局设计的通风、采光，我们也做了两组真实的测评，均得到较优评分，满足现代人居需求。
在日照模拟分析中，项目整体日照至少4-5小时，尤其是外围楼栋，日照时间更是达到了6-7小时，可谓相当优秀。
随着楼层不断变高，同栋楼、同户型的日照，也会不断上升。
示意图，来源：佛山市宇众绿色环保科技有限公司
这意味着，白天大部分时间，室内都沐浴在阳光中，别家都得开灯了，你家还阳光普照，能省不少电费，回南天还能少些抓狂。
通风方面，根据《绿色建筑评价标准》建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速应小于2m/s。
根据蒲福(FrancisBeaufort)风力等级表显示，当小区内为轻风或微风时（风力等级2~3级），人们活动感觉较舒适。
蒲福风力等级表
本项目室内环境风环境测评中，所有楼栋室内风速均在2M/S至2.5M/S，室外风速均在3M/S至3.8M/S，室内外可谓惠风和畅、舒适宜人。
示意图，来源：佛山市宇众绿色环保科技有限公司
为了更精准的理解项目通风效果，我们引入「空气龄」的概念，指的是空气进入房间的时间。根据测试数据显示，每分钟室内换气达60次以上，可带走室内空气污染物和热量，从而保证室内空气质量。
示意图，来源：佛山市宇众绿色环保科技有限公司
此外，社区夏季风速稳定在2.05-3.07m/s，冬季风速稳定在0-1.56m/s，实现室内的冬暖夏凉。
从建筑布局、朝向、到通风采光，如此一环扣一环，越秀·御湖台的居住舒适度，有了质的提升，是当之无愧的博爱湖臻品之作。
全面屏，一进家就是景观大片
为了把舒适性进行到底，项目更把别出心裁的设计，继续延续到了户型当中。
目前，项目主推建面约-㎡大平层，都是经过精心的打磨，在布局和功能上都下足功夫。
先来看王牌户型——建面约㎡创新四房，采用“四点金”向心聚财格局，布局方正大气，三开间朝南，南北对流。
创新的LDKG一体化设计，约5.1米开间奢阔客厅，构成IMAX级家庭连厅，无论是家庭生活、朋友聚餐，开party，都足够宽敞。
建面约㎡户型图
值得一提的是，该户型不仅北面俯瞰近千米北湖景观、南向亦一线望湖，收藏双份美景。
示意图
在装标上，也印证了项目坚守品质的难能可贵，融入诸多人性化细节设计。
品质生活从进门那一刻便开启，入户门配置了静音门锁，出门回家不用到处找钥匙；玄关处设计入户挂钩，回家时感受满满的贴心。
厨房西门子三件套，还配置了油烟大“克星”不锈钢易洁板，便于清洁打理；当你晚上起夜时，小夜灯自动开启。
还有可移动插座、凉霸......每一处“小心机”都为业主打造精致的生活。
建面约㎡创意样板房实景图
建面约㎡的户型，更是把诗意、舒适、尺度，真实嵌入在这里生活的每一个主角。
推开家门，扑面而来的是，无法用言语表达的宽阔感和震撼感，全面屏采光。
°IMAX环幕观湖视野，灌满不同的生活场景，无论是巨幕阳台前，客厅里，工作台前，还是躺在床上，都能享受湖景的浸润。
建面约㎡户型图
约10米+6.5米的“7”字型景观大阳台，足以摆放沙发，在此与好友共品美酒，而风景只管扑面而来，挡都挡不住。
示意图
卧室分立在餐客厅两侧，搭配双套房的设计，让三代同堂、多孩生活变得从容。
奢阔大主卧，不仅拥有°全景大飘窗、衣帽间、独立卫浴，还配备了大浴缸，将舒适尺度和尊贵感，阐释得淋漓尽致。
建面约㎡效果图
该户型交标更上一层，如浴室配有恒温花洒、暖风机，冬天洗澡也不怕冷；主卫配有智能马桶盖、智能化妆镜......都是女主人的心头好。
并且，以上提到的两个户型，都是独立电梯入户，增添了归家的仪式感，尊贵大气，更保证了居住的私密性与舒适度。
身处核心地段，繁华触手可及
当然，除了无可挑剔的居住品质，越秀·御湖台，周边的生活配套同样出色。
项目位处佛山副中心——狮山博爱湖板块，紧邻佛山地铁4号线狮山北站和博爱路站（在建），距广佛肇轻轨狮山站约米（百度测距），届时一站佛山西站，轻松畅达禅桂中心。
目前，项目周边约3公里范围内汇聚有和信广场、奥园广场、长华国际COCOPARK三大商业体，吃喝玩乐不在话下。
图源：南海狮山
至于家长们关心的教育，更是令人艳羡。
周边有狮山中心幼儿园、狮山中心小学、小塘第三幼儿园、石门实验中学等多所优质学校环伺，妥妥的学霸培育基地。（注：具体学区划分以教育部门公布为准）
石门中学实景图
有创新、有尺度、有诗意、有繁华......看完之后你是不是很心动？
如此卓越的产品，在佛山豪宅市场上，散发独特的魅力，如果你无法抗拒，要把这种独特私有，这一片湖景私藏，那就赶紧行动吧。