北京哪里青春痘医院好 http://pf.39.net/bdfyy/dbfzl/210418/8860368.html上海市购买下全装修房的22户业主,因为室内甲醛总挥发有机物超标及装饰装修不合格,影响业主的入住时间为由起诉到法院,要求开发商做部分整改、修复,并赔偿每户由此造成的经济损失约15万元。
年1月,上海市静安区人民法院分别对22起纠纷案件作出一审判决,除由开发商上海富得世纪投资公司按照《检验报告》对房屋予以整改、修复外,另外赔偿各业主余元至数万余元不等。
上海市陕西北路上的29层高的金富得商业广场,是一酒店式住宅公寓,年5月起陆续对外销售,先后与上述业主分别签订《商品房预售合同》。年5月上旬,开发商发出通知,要求购房业主前往办理交房手续。在双方办理交房时,各业主纷纷提出房屋质量等问题,并提出开发商应予以整改并拒绝受领房屋。
当月,该住宅内有两户业主,自行委托相关职能部门对全装修房屋做室内装修及空气质量检测,结论为:镶贴、吊壁捌、细木工和裱糊等单项评定不合格,甲醛、总挥发有机物超标。
上述22户业主在与开发商协商不成的情况下,于年10月下旬起诉至法院,要求开发商予以整改、修复室内不合格的装修部分,赔偿逾期交房的违约金,按总房价每日万分之二计算,至年10月19日,赔偿房间内空气污染、设备不符重新装修期间的损失。
开发商则辩称,合同约定如双方对房屋装修、设备及工程质量产生争议,应共同委托有资质的建设工程检验机构检测,而业主单方面委托的装修及空气质量检测实属无效。
审理中,出具了上海市室内装饰质量监督检验站出具的两次《检验报告》,部分房屋的甲醛分项不符合要求,其余的房屋还存在镶贴、吊壁橱、细木工和裱糊等单项评定不合格。
面对检测结论,开发商认为整改时间,与各业主提出的时间产生分歧,开发商认为只要一周时间,而一些涉及室内空气甲醛治理的业主,提供市环境保护产业协会室内环境治理分会的《回函》,该分会认为治理时间需六周,而开发商对此却不下理会,自行与13户业主达成每户支付空气整改费元的赔偿协议。
法院认为,22户业主分别购买“金富得商业广场房屋,经对该全装修房屋检验,均不同程度地存在变更室内设计、空气中甲醛等四个单项为不符合要求,考虑到装修修复时间和空气整改期限,可同时交叉进行,认为对含有空气整改的业主,开发商应赔偿六周的租金损失为宜。
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